Cod Ymarfer newydd ar gyfer seilwaith trydan: yr hyn y mae angen i berchnogion tir ei wybod

Ni fydd yn syndod i lawer y gall fod diffyg proffesiynoldeb a chyfathrebu rhwng cynrychiolwyr a chontractwyr yn y sector trydanol.

Yn anffodus, yn aml ceir diffyg manylion, cynlluniau sy'n newid ac ychydig o sylw i'r effaith ar eraill. Yn ei dro, mae hyn yn arwain at drefniadau annheg, difrod a darpariaethau iawndal anghyfiawn. Efallai y bydd y pwysau ar dirfeddianwyr ond yn dwysáu wrth i ddeiliaid trwyddedau wthio i gyrraedd targedau trydaneiddio uchelgeisiol. 

Mae'r ail fersiwn wedi'i ddiweddaru o'r Cod Ymarfer ar gyfer manylion seilwaith newydd ac yn annog ymddygiad a fydd yn diogelu tirfeddianwyr y mae datblygiad o'r fath yn effeithio ar eu tir a'u heiddo yn well. Mae hefyd yn ceisio cydbwyso hawliau a buddiannau deiliaid trwydded — y rhai sy'n gosod ac yn gweithredu seilwaith trydan.

Mae'r ail fersiwn yn cadw sylwebaeth ar osgoi anghydfodau a sut y dylid eu datrys yn gyfeillgar. Nid yn unig mae'r CLA yn llofnodwr, ond felly hefyd llawer o'r deiliaid trwydded y bydd aelodau'n delio â nhw. Mae Atodiad 2 er enghraifft yn rhoi manylion gwybodaeth gyswllt deiliaid y drwydded pan fo materion heb eu datrys.

Mae pwerau a roddir i ddeiliaid trwyddedau yn caniatáu iddynt ddarparu trydan ar gyfer y DU. Mae'r pwerau prynu gorfodol i ddefnyddio tir yn ôl yr angen wedi'u cynnwys o fewn Ddeddf Trydan 1989. Ar gyfer prosiectau mwy, bydd y llywodraeth yn gwneud y penderfyniad terfynol ynghylch a all y datblygiad fynd ymlaen.

Mae targedau sero net ar gyfer ynni glân yn angenrheidiol ac yn uchelgeisiol. Mae gan y llywodraeth gynllun gweithredu ar gyfer cyflawni'r targed o ddarparu pŵer glân drwy'r Grid Cenedlaethol erbyn 2030, gan beri angen cynnydd mawr mewn seilwaith trydan.

Gyda'r Grid Cenedlaethol yn edrych i weithredu'r 'Uwchraddiad Grid Mawr', mae'n ceisio atgyfnerthu'r grid presennol, cysylltu â safleoedd cynhyrchu adnewyddadwy sylweddol newydd a gwella trosglwyddo trydan er mwyn diwallu galw cenedlaethol cynyddol. Bydd adeiladu seilwaith o'r fath yn arwain at bwysau cynyddol ar dirfeddianwyr a meddianwyr a all gyfeirio at y Cod Ymarfer sydd wedi'i ddiweddaru. 

Cydnabyddir, os yw targedau sero net i gael eu cyrraedd, rhaid gwella'r rhwydwaith trydan. Er mwyn cyflawni hyn, felly mae angen datblygu a chynnal perthynas dda rhwng deiliaid trwyddedau a thirfeddianwyr.

Un flaenoriaeth fu sefydlu fframwaith i ddeall a pharchu hawliau a buddiannau tirfeddianwyr. Gyda'r disgwyl bod unigolion yn gweithredu'n rhesymol, yn adeiladol, yn gadarnhaol ac yn effeithlon.

Yn ddefnyddiol, mae'r Cod Ymarfer yn manylu'n fyr gamau dilyniant y gellir eu defnyddio i helpu i arwain tirfeddianwyr drwy'r broses. Mae'r rhain yn:

• Cyfathrebu cychwynnol o'r cynnig, gan gynnwys ei natur, ei raddfa a'i hyd
• Gweithiau/arolygon cyn mynediad ynghyd â phrotocolau mynediad a phrotocolau iechyd a diogelwch
• Cyflwyno gwaith
• Gwaith brys
• Adfer y safle
• Cymryd mynediad at seilwaith presennol ac ar gyfer cynnal a chadw dilynol
• Iawndal
• Datrys anghydfod

Yn aml mae'n anodd i gymunedau, tirfeddianwyr, ffermwyr a busnesau gwledig gael clywed lleisiau. Mae nodyn canllawiau CLA Seilwaith Mawr a Phrynu Gorfodol - Cael Eich Llais yn Heard, sydd ar gael i aelodau, yn darparu mewnwelediadau defnyddiol ar seilwaith trosglwyddo foltedd uchel y gellir ei ystyried fel Prosiect Seilwaith Arwyddocaol Cenedlaethol (NSIP).

Mae llwybr yn gontract rhwng perchennog tir a deiliad trwydded, sy'n rhoi hawl mynediad i gwmni trydan ar draws y tir i osod neu gynnal polion, ceblau, dwythellau, peilonau, ac offer neu seilwaith arall. Mae hyn yn gyfnewid am iawndal, sy'n cael ei nodi yn y cytundeb wayleave (fel arfer yn rhedeg am flynyddoedd 15-20) ac fe'i telir yn flynyddol. Mae'r rhain yn cael eu llywodraethu gan Ddeddf Trydan 1989, ac yn aml, mae cwmnïau yn edrych i gytuno trwy drafod yn hytrach syrthio yn ôl ar ddarpariaethau statudol. Ar gyfer cynlluniau seilwaith mawr, gall deiliaid trwydded geisio hawddfraint parhaol yn gyfnewid taliad untro gan fod hyn yn fwy diogel.

Anogir aelodau'r CLA yn gryf i gyfarwyddo gweithwyr proffesiynol i'w cynrychioli yn yr hyn a all ddod yn ymdrin cymhleth. Dylai darparwr y prosiect dalu am gostau rhesymol eich ffioedd proffesiynol. Mae unigolion hefyd yn cael eu hannog i:

• Cadw cofnodion o bob gohebydd
• Cael manylion cyswllt uniongyrchol
• Tynnwch ddigon o luniau
• Cadwch ddyddiadur sy'n cynnwys manylion trylwyr (meddwl am bwy, beth y cytunwyd a phryd)

Cysylltwch â'ch swyddfa leol neu ewch i Gyfeiriadur Busnes CLA am ragor o wybodaeth.