Sut y gall cymunedau gwledig lunio cynlluniau tai yn y dyfodol
Wrth i ddatganoli ail-lunio polisi tai, mae gan gymunedau gwledig gyfle unigryw i sicrhau nad yw cartrefi fforddiadwy yn cael eu hanwybyddu. Ar gyfer Wythnos Tai Gwledig 2026, mae Avril Roberts o'r CLA yn esbonio mwy
Mae Wythnos Tai Gwledig, digwyddiad blynyddol sy'n cael ei hyrwyddo gan y Ffederasiwn Tai Cenedlaethol, yn darparu cyfleoedd newydd i fyfyrio bob blwyddyn.
Fodd bynnag, mae'r pryderon ar gyfer y sector a chefn gwlad yn aros yr un fath; tangyflawni tai gwledig a diffyg cydgysylltu. Yr her arall yw ansicrwydd, ac nid yw eleni yn wahanol. Erbyn hyn rydym wedi cael 17 o weinidogion tai mewn 16 mlynedd, a chyda Prif Weinidog newydd yn dod i mewn, efallai y bydd yn debygol y cawn 18fed yn fuan.
Er bod brwdfrydedd heb os o fewn y llywodraeth ac ar draws y sector, mae darparu tai fforddiadwy gwledig yn cymryd ymrwymiad a dyfalbarhad gan bob plaid; y tirfeddiannydd, y datblygwr, y cynllunwyr a'r gymuned. Nid sefyllfa seremonïol yn unig yw bod yn Weinidog Tai, mae ganddynt bŵer sylweddol, ac os byddant yn dewis gwneud newidiadau, gall ohirio cynlluniau yn sylweddol a fyddai fel arall wedi dyfalbarhau i gyflawni.
A allai datganoli pwerau helpu tai gwledig?
Byddai Prif Weinidog newydd o'r Gogledd yn cymryd pŵer allan o San Steffan a'i roi i awdurdodau datganoledig. Gallai hyn olygu y byddai rhai o elfennau allweddol polisi tai yn cael eu gwahanu oddi wrth yr anwadalrwydd sy'n prysur ddod yn nodwedd o wleidyddiaeth San Steffan. Mae'n ymddangos bod gan swyddogion etholedig datganoledig presennol hirhoedledd a sefydlogrwydd (is-etholiad maerol sydd ar ddod ym Manceinion Fwyaf o'r neilltu). Gall hyn ganiatáu ar gyfer datblygu strategaethau cydlynol, sy'n benodol i leoedd sy'n llai agored i newidiadau sydyn.
Bydd yn ofynnol i awdurdodau datganoledig, diolch i Ddeddf Datganoli a Grymuso Cymunedau Lloegr 2026, feddu ar gymhwysedd ar gyfer 'tai a chynllunio strategol 'a 'materion gwledig a chymunedau arfordirol'. Mae hyn yn paratoi'r ffordd i Gomisiynwyr y bydd eu cyfrifoldeb i sicrhau bod y penderfyniadau a gymerir yn cadw at y cymwyseddau hynny.
Byddai datganoli wedi methu yn 17 Comisiynwr mewn 16 mlynedd. Byddai datganoli llwyddiannus nid yn unig yn eiriolwr lleol cyson a pharhaus dros dai gwledig, ond byddai'n sicrhau bod y tai hynny'n cael eu hadeiladu mewn trefn fyr.
Yna byddai'r rhai sydd bob amser wedi ymrwymo i ddarparu tai gwledig i ymgysylltu â'r eiriolwr newydd a sefydlog, gobeithio, hwn. Gall yr ymgysylltiad hwnnw ddechrau nawr, gan fod Cymdeithas Tai Gwledig Lloegr a'r Ffederasiwn Tai Cenedlaethol wedi lansio pecyn cymorth cymunedol gwledig - 'Gwneud Gwaith Datganoli ar gyfer Tai Fforddiadwy Gwledig'.
Pecyn cymorth ar gyfer tai fforddiadwy yng nghefn gwlad
Bydd strategaethau datblygu gofodol newydd yn siapio'r blaenoriaethau tymor hir mewn maes datganoledig, gyda gorwel o leiaf 20 mlynedd. Rhaid inni sicrhau bod tai gwledig yn cael ei ystyried yn bwysig, ac yn allweddol, i oroesiad llawer o gymunedau gwledig. Rhaid cynnwys tai gwledig yn y strategaethau hyn a pheidio ag anwybyddu o blaid datblygiad trefol mwy lawer milltir i ffwrdd. Os bydd tai gwledig yn cael eu cynnwys, gallai cynllun 20 mlynedd fod yn hynod fuddiol ar gyfer sicrhau bod y tai gwledig iawn yn cael eu hadeiladu. Mae'r pecyn cymorth datganoli yn ganllaw ymarferol ar gyfer grwpiau cymunedol, cynghorau plwyf, cynghorwyr gwledig ac eiriolwyr tai ac mae'n nodi camau gweithredu clir y gallant eu cymryd.
Rhai o'r camau y gellir eu cymryd nawr yw:
- Ffurfio Partneriaeth Tai Gwledig ar gyfer eich ardal
- Comisiynu arolwg anghenion tai
- Anfonwch y llythyr templed at arweinydd eich awdurdod strategol
- 'Prawf gwledig' eich strategaeth datblygu gofodol sy'n dod i'r amlwg gan ddefnyddio rhestr wirio'r pecyn cymorth
