Nid yn sylfaenol ond serch hynny adolygiad croesawus o ardrethi busnes

Byth ers i fanylion ailbrisio 2015 ddod yn hysbys, mae ardrethi busnes (neu ardrethi annomestig i roi eu henw priodol iddynt) wedi bod yn hunllef wleidyddol. Yn ogystal, ar gyfer busnesau gwledig mae gwahaniaeth gwirioneddol rhwng bil ardrethi busnes gormodol a'r diffyg gwasanaethau y mae'r busnesau hynny yn eu derbyn! Ceisiodd y cyn Ganghellor Philip Hammond leihau'r effaith yn 2017 a 2018 drwy gynyddu rhyddhad ardrethi busnesau bach, ychwanegu mesurau neilltuol ychwanegol ac addo edrych ar ddiwygio, ond mae problemau'n parhau.

O dan arweinyddiaeth y Canghellor presennol Rishi Sunak, cyhoeddodd Trysorlys EM alwad am dystiolaeth ar adolygiad sylfaenol o ardrethi busnes ym mis Gorffennaf 2020. Rhoddodd hyn gyfle i ni fwydo yn y dylai trethi busnes fod yn gysylltiedig â darparu gwasanaethau lleol, bod yn fforddiadwy, a helpu busnesau i wneud y peth iawn, yn enwedig o ran buddsoddi ac ynni adnewyddadwy.

Mae'r llywodraeth wedi datgan ei bod am “gadw manteision ardrethi busnes” - efallai nad yw'n syndod o ystyried bod yr ardoll fel arfer yn codi dros £25 biliwn y flwyddyn (roedd y derbyniadau yn is yn 2019-20 gan £11.3 biliwn oherwydd rhyddhad Covid-19). Mae'r llywodraeth wedi nodi y bydd unrhyw newidiadau yn gwneud y gweithrediad yn decach ac yn fwy effeithiol i fusnesau.

Y newyddion da iawn yw, er nad oes neb yn hoffi ardrethi busnes, nad yw'r llywodraeth yn newid i dreth sy'n seiliedig ar werthoedd cyfalaf. Nid yn unig y byddai hyn wedi cael ei dalu gan berchennog yr eiddo yn hytrach na'r meddiannydd, ond mae'r cysylltiad rhwng gwerthoedd cyfalaf a pherfformiad busnesau sy'n meddiannu'r safle hyd yn oed yn wannach nag ar werth rhent.

Y newyddion da arall yw cyfres o fesurau ychwanegol ar ardrethi busnes a gyhoeddwyd:

• Mae'r llywodraeth yn rhewi'r cynnydd blynyddol yn y lluosydd sy'n golygu na fydd cyfraddau ar gyfer eleni yn cynyddu'n awtomatig. Mae hwn yn symudiad i'w groesawu ac mae'n adlewyrchu cydnabyddiaeth nad yw cynyddu cyfraddau bob blwyddyn yn gymesur, yn enwedig gan fod pob sector yn addasu i'r norm newydd.
• Bydd cyfraddau ar gyfer busnesau lletygarwch, manwerthu a hamdden llai yn cael eu codi ar 50% ar gyfer y flwyddyn 2022/23. I aelodau CLA sy'n gweithredu'r busnesau hyn - yn anad dim drwy Covid - mae croeso mawr iawn i gyfnod pellach o ryddhad ardrethi busnes
• Bydd buddsoddiad mewn gwella adeiladau yn elwa o ryddhad am 12 mis ar y gwelliant dywededig. Rydym yn croesawu hyn gan y bydd hyn, yn unol â'n sylwadau, yn annog gwelliannau. Fodd bynnag, mae cyfyngu'r rhyddhad hwn i flwyddyn yn dangos diffyg uchelgais gan y llywodraeth, ond mae'n caniatáu clustogi tymor byr i ganiatáu rhywfaint o'r budd o leiaf cyn i'r bil ardrethi gyrraedd
• Mae rhyddhad 100% ar gyfer cynhyrchu a storio ynni adnewyddadwy newydd ar y safle (paneli solar, storio batri cysylltiedig, pwyntiau gwefru ceir a rhwydweithiau gwres carbon isel). Unwaith eto, mae hyn yn cyd-fynd â'n cais i helpu busnesau i “wneud y peth iawn” ac mae buddsoddi mewn ynni adnewyddadwy yn rhywbeth y mae ein haelodau wedi bod yn ei wneud ers tro. Roedd gorfod talu ardrethi busnes yn cynrychioli anghymhelliad pellach i wneud y buddsoddiad hwnnw

Er nad yw'r llywodraeth yn cynnig newid y rhyddhad eraill ar hyn o bryd, maent wedi ymrwymo eu hunain i'w cadw dan adolygiad. Mae hyn yn ein galluogi i wthio am ryddhad estynedig o eiddo gwag, yn enwedig ar adeg pan mae'n anodd dod o hyd i gontractwyr, ac yn aml mae angen cynnal a chadw a gwelliant sylweddol rhwng tenantiaid er mwyn bodloni safonau cynyddol. Byddwn hefyd yn gwthio am ddiwygio rhyddhad ardrethi busnesau bach er mwyn osgoi effaith grisiau a thapr mwy graddol i leihau'r ymyl cliff i'r pen uchaf.

Bydd cyhoeddi'r rhestr brisio ym mis Ebrill 2023 yn nodi diwedd y drefn bresennol ac wedi hynny bydd prisiadau ar gylch tair blynedd. Yna bydd angen datrys unrhyw apeliadau drwy'r broses herio ac apelio ddiwygiedig yn ystod y tymor tair blynedd hwnnw.

Ar y cyfan, er nad oedd y llywodraeth yn barod i gymryd camau gwirioneddol radical ar gyfer newid sylfaenol - yn bennaf oherwydd bod angen y refeniw arnynt - mae rhai mesurau da a fydd yn helpu yn y tymor byr ac mae gormodedd system sy'n seiliedig ar werthoedd cyfalaf wedi'i osgoi am y tro.