Ceisiadau cynllunio - cyfnod newydd ar gyfer ymgynghori cyhoeddus?
Mae Katie Yates, Cyfarwyddwr Cyswllt Marchnata a Chyfathrebu Ystad Catesby, yn edrych ar fanteision ac anfanteision llywio trwy'r system gynllunio.Wrth i gyfyngiadau cloi ddechrau lleddfu, traddododd Boris Johnson ei araith 'adeiladu adeiladu' a datgelodd gynlluniau'r llywodraeth ar gyfer adferiad economaidd i ddelio â'r difrod a achoswyd gan y pandemig Covid-19.
Addawodd hefyd ymgymryd â 'y diwygiadau mwyaf radical i'n system gynllunio ers yr Ail Ryfel Byd'. Mae'r diwygiadau arfaethedig a'r papur gwyn Cynllunio ar gyfer y Dyfodol wedi cael eu rhyddhau wedi hynny, ond mae llawer o hyd i'w weld os bydd y rhain yn cael yr effaith ddymunol ar gynllunio a darparu tai.
Oni bai eich bod yn gweithio yn y diwydiant, yn ddatblygwr eiddo, yn gynghorydd, yn frwd dros dai neu'n breswylydd lleol, mae tebygolrwydd uchel nad ydych erioed wedi cael y pleser o ymgysylltu â'r system gynllunio.
Mae cael caniatâd cynllunio yn broses hynod gymhleth, peryglus a chostus i'w llywio sy'n gofyn am amynedd, llygad am fanylion a chefnogaeth ariannol sylweddol. Taflwch i'r gymysgedd bod tai fel marmite, rydych chi naill ai'n ei garu neu'n ei gasáu, nid yw cael cais cynllunio trwy'r system ar gyfer y gwan.
Canfu Y@@ swiriant Cartref Churchill, gyda chyfartaledd o 2.2 gwrthwynebiad i bob cais, a 870,000 o geisiadau cynllunio a gyflwynwyd ers dechrau 2017, bod hyn yn cyfateb i 80 o wrthwynebiadau bob awr dros y tair blynedd ddiwethaf. Yn ogystal, canfu ymchwil gan Shelter fod pobl sy'n gwrthwynebu tai lleol dair gwaith yn fwy tebygol o wrthwynebu'n weithredol, nag y mae cefnogwyr i gefnogi cais yn weithredol (21% o'i gymharu â 7%).
Cyn-Covid, dyma'n profiad yn sicr. Yn aml, y llais uchaf a'r rhai a oedd yn rhan fwyaf gweithredol mewn ymgynghoriad cyhoeddus oedd y rhai sy'n erbyn datblygiad, gan gredu y byddai'n cael effaith negyddol ar eu cymuned. Roedd digwyddiadau cyhoeddus yn aml yn cael eu dominyddu gan unigolion a oedd yn berchen ar eu cartref eu hunain, a oedd ag incwm tafladwy uchel ac a oedd â'r amser a'r modd i fynychu'n bersonol.
Mae'r ffordd yr ydym yn rhyngweithio ac yn awyrennu ein barn wedi newid am y tymor byr i ganolig o leiaf, ac mae llawer o'r dulliau ymgynghori cyhoeddus cynllunio safonol wedi gostwng wrth ochr y ffordd oherwydd cyfyngiadau pellhau cymdeithasol.
Rydym bellach i gyd yn gyfarwydd â galwadau Teams a Zoom sy'n gallu goresgyn llawer o'r rhwystrau amser a hygyrchedd a oedd yn atal pobl rhag mynychu digwyddiadau ymgynghori yn bersonol. Mae cyfryngau cymdeithasol hefyd yn cynnig cyfle i ymgysylltu â demograffig trawstoriad ehangach, a chasglu barn oddi wrth.
Roedd 'y mwyafrif distaw' gan gynnwys y rhai sydd am gymryd eu camau cyntaf ar yr ysgol dai, gweithwyr allweddol, teuluoedd sy'n tyfu a phobl ag anableddau sy'n chwilio am gartref newydd, yn aml yn ei chael yn anodd mynychu ymgynghoriad cymunedol ac ymgysylltu ag ef. Gyda'r defnydd cynyddol o dechnoleg, maent bellach yn gallu cymryd rhan weithredol yn y broses ar adeg a lleoliad sy'n addas iddynt.
Mae diffyg tryloywder a bod yn agored canfyddedig, a diffyg cyfathrebu ac ymgysylltu yn magu digio a sinigiaeth, sy'n aml yn amlygu ei hun mewn gwrthwynebiad uniongyrchol ar lefel wleidyddol a lleol. Drwy wrando ac ymateb i'r gymuned, ac addasu cynigion lle bo modd er mwyn sicrhau bod y gymuned yn cydnabod bod eu mewnbwn ystyrlon wedi'i gydnabod, mae'n helpu i ddatblygu ymddiriedaeth rhwng pob plaid.
Drwy gofleidio technoleg i newid wyneb ymgynghoriad cyhoeddus, efallai, dim ond efallai, efallai y byddwn yn annog mwy o bobl i gymryd rhan yn y broses gynllunio ac efallai y bydd y mwyafrif distaw yn dod o hyd i'w llais, gan sicrhau mwy o gefnogaeth i gartrefi newydd yn y pen draw.
A allai eich tir fod â photensial datblygu? Dysgwch fwy am ein dull o ymgynghori cyhoeddus a sut y gallwn wneud y gorau o werth eich tir.
Am fwy o wybodaeth ewch i catesbyestates.co.uk.