Dechrau newydd ar gyfer Ennill Net Bioamrywiaeth

Mae Defra wedi cadarnhau y bydd cyflwyno Ennill Net Bioamrywiaeth 10% gorfodol (BNG) ar gyfer datblygiadau tai, diwydiannol neu fasnachol newydd yn Lloegr bellach o fis Ionawr 2024, oedi o ddau fis. Bydd hyn yn rhoi amser i ganllawiau'r llywodraeth sy'n weddill gael eu cyhoeddi ac i Awdurdodau Cynllunio Lleol (LPAs) hyfforddi'r staff perthnasol a chwblhau eu prosesau.

Mae Defra hefyd wedi cadarnhau y bydd y metrig safleoedd bach yn cael ei gyflwyno ym mis Ebrill 2024 fel y cynlluniwyd yn wreiddiol. Mae hyn yn berthnasol i ddatblygiadau o lai na 10 uned breswyl ar arwynebedd safle sy'n llai nag un hectar, neu ar gyfer rhai nad ydynt yn breswyl o lai na 1,000 metr sgwâr.

Ni chafwyd cwestiwn erioed o roi'r gorau i'r polisi, sydd yn Neddf yr Amgylchedd 2021, er bod y teimlad a'r camau gweithredu gan y llywodraeth yn ystod yr wythnosau diwethaf, yn enwedig o gwmpas niwtraliaeth maetholion, wedi creu llawer o ddyfalu am oedi. Fodd bynnag, mae'r oedi byr yn ymateb rhesymol i bryderon gwirioneddol adeiladwr tai a datblygwr ynghylch argaeledd canllawiau Defra a pharodrwydd LPA. Nododd arolwg a gyhoeddwyd gan y Sefydliad Cynllunio Tref Frenhinol ddechrau mis Medi na allai 61% o gynllunwyr y sector cyhoeddus gadarnhau a fyddai ganddynt adnodd neu arbenigedd BNG penodol o fewn eu hadran erbyn mis Tachwedd.

Mae yna raddau o 'jitters marchnad' o hyd sy'n anochel ar ddechrau polisi newydd, ni waeth faint o adeiladu ymwybyddiaeth, hyfforddiant a chynllunio a wneir. Mae datblygwyr yn pryderu am barodrwydd LPAs, argaeledd cynghorwyr ecolegol arbenigol a'r gallu i gael unedau bioamrywiaeth oddi ar y safle o'r math cywir yn y lle iawn. Yn y cyfamser, mae tirfeddianwyr a rheolwyr sy'n ystyried opsiynau i gyflenwi unedau bioamrywiaeth yn cael eu rhwystro gan ganolbwyntio'r datblygwr ar BNG ar y safle (sy'n ddull sy'n cael ei annog gan y metrig), a diffyg signalau tryloyw ar y math a maint o unedau y gallai fod eu hangen gan eu LPA.

Mae'r CLA wedi bod yn codi'r materion hyn gyda Defra, ynghyd â risgiau posibl eraill — megis defnyddio prynu gorfodol neu ddefnydd ffafriol o dir awdurdodau lleol ar gyfer safleoedd BNG.

Mae'r Darganfyddwr Uned Bioamrywiaeth yn gyfle i dirfeddianwyr gyrraedd darpar brynwyr trwy gofrestr annibynnol a rhad ac am ddim.

Ar hyn o bryd mae pryder gan ddatblygwyr nad oes ffordd hawdd o ddod o hyd i dirfeddianwyr a rheolwyr sydd ag unedau bioamrywiaeth neu sydd â diddordeb mewn eu darparu yn y dyfodol. Er mwyn mynd i'r afael â hyn, mae'r CLA yn gweithio gyda Hyb Cartrefi y Dyfodol i greu cofrestr ar-lein rhad ac am ddim ac annibynnol o unedau bioamrywiaeth gan Awdurdod Cynllunio Lleol neu Ardal Gymeriad Cenedlaethol.

Mae'r Darganfyddwr Uned Bioamrywiaeth yn wasanaeth gwerthfawr i dirfeddianwyr a rheolwyr sydd eisoes wedi creu unedau bioamrywiaeth oddi ar y safle, neu'n bwriadu creu unedau bioamrywiaeth oddi ar y safle, ac a hoffai gysylltu â darpar brynwyr. Bydd cofrestru safleoedd BNG yn galluogi adeiladwyr tai i gysylltu â thirfeddianwyr lleol i drafod cytundebau posibl.

Mae'r Darganfyddwr Uned Bioamrywiaeth yn cael ei dreialu ar hyn o bryd a hoffem eich gwahodd i gofrestru unrhyw dir sydd eisoes ag unedau bioamrywiaeth ar gael, tir sy'n cael ei ddatblygu i greu unedau bioamrywiaeth, neu ddarpar dir ar gyfer BNG ar y traciwr. Bydd hyn yn galluogi adeiladwyr tai i gysylltu â thirfeddianwyr lleol i drafod cytundebau posibl.

Mae'r offeryn yn cynnwys dwy ran:

• Ffurflen gyswllt a gwybodaeth ar gyfer tirfeddianwyr
• Map darganfyddwr unedau dienw ar gyfer datblygwyr yn Hwb Cartrefi y Dyfodol

Mae'r ffurflen tirfeddiannydd yn casglu gwybodaeth gyswllt a gwybodaeth gyffredinol am brosiectau bioamrywiaeth tirfeddianwyr, math o uned bioamrywiaeth a'u cam datblygu. Bydd y wybodaeth hon yn cael ei defnyddio i lywio'r map Darganfyddwr Uned Bioamrywiaeth a fydd ar gael i aelodau Hyb Cartrefi y Dyfodol chwilio yn ôl lleoliad a math o gyfle BNG. Yna byddant yn gallu cysylltu â'r tirfeddiannydd i drafod prosiectau. Bydd Hwb Cartrefi y Dyfodol hefyd yn derbyn copi o unrhyw negeseuon a anfonir drwy'r ffurflen gyswllt.

Os hoffech ychwanegu eich unedau bioamrywiaeth sydd ar gael, prosiectau mewn datblygiad, neu ddarpar dir at y gofrestr, cliciwch yma i ychwanegu eich unedau at y Map Darganfyddwr Uned Bioamrywiaeth. Neu yma i gael rhagor o wybodaeth am y Darganfyddwr Uned Bioamrywiaeth. Mae pob cofrestriad yn ddarostyngedig i'r cytundeb data a nodir yn y ffurflen. Gan mai hwn yw'r cam peilot o hyd mae'n bosibl y cysylltir â chi gan Future Homes Hub am eich adborth ar y broses gofrestru.

Os nad ydych yn hollol ar y cam o gynnig safleoedd ar gyfer unedau bioamrywiaeth oddi ar y safle, mae gan y CLA nifer o adnoddau eraill ar gael i'ch helpu i ddarganfod mwy am BNG a meithrin dealltwriaeth o'r cyfleoedd a sut i werthuso a yw'n iawn i chi.

Ceir amrywiaeth o Nodiadau Canllaw CLA, yn benodol ar BNG gan yr ochr ddatblygwr a'r cyflenwad tir, ond eraill yn fwy cyffredinol ar farchnadoedd natur. Gallwch ddod o hyd i'r rhain ar y tab Cyngor ar y wefan. Mae gweminar CLA hefyd ar gyflenwi unedau bioamrywiaeth gyda chyfraniadau gan Defra ac Ystâd Dillington.

Yn ogystal, mae cyfres o erthyglau cynghori cyhoeddedig yng nghylchgrawn Tir a Busnes CLA i edrych allan amdanynt — mae gan rhifyn mis Tachwedd erthygl ar yr hyn sy'n digwydd ar ddiwedd cytundeb 30 mlynedd.

Efallai y bydd gennych ddiddordeb hefyd yn Sioe Deithiol Cyfalaf Naturiol CLA - Cyfleoedd Marchnad Natur sy'n rhedeg o fis Tachwedd i Chwefror ledled rhanbarthau CLA. Y lle perffaith i gael eich cwestiynau BNG ateb.