Mae CLA yn cefnogi galwadau am brynu Cod Ymarfer yn orfodol er mwyn osgoi 'straeon arswyd' a helpu i ddarparu cartrefi newydd yn deg
Yr Arglwydd Cameron o Dillington yn arwain gwelliant yn Nhŷ'r Arglwyddi gyda chefnogaeth CLA
Mae modd adeiladu cartrefi newydd yn gyflymach a gyda llai o straen os cyflwynir Cod Ymarfer prynu gorfodol, mae'r CLA wedi dadlau.
Mae'r Arglwydd Cameron o Dillington yn arwain gwelliant yn Nhŷ'r Arglwyddi yr wythnos nesaf, gyda chefnogaeth Cymdeithas Tir a Busnes y Wlad (CLA), yn galw am god ymarfer gorfodadwy ar gyfer prynu gorfodol a phwerau cysylltiedig.
Mae gan y llywodraeth gynlluniau i adeiladu 1.5miliwn o gartrefi y Senedd hon, ac mae ei Bil Cynllunio a Seilwaith ar hyn o bryd yn gweithio ei ffordd drwy'r cam adrodd yn Nhŷ'r Arglwyddi.
Mae problem hirsefydlog o gysylltiadau rhwng tirfeddianwyr ac awdurdodau caffael neu eu hasiantau mewn materion prynu gorfodol. Mae hyn yn arwain at gostau cynyddol o oedi a chamau cyfreithiol y gellir eu hosgoi, yn ogystal â straen sylweddol ar y ddwy ochr.
I rai perchnogion eiddo a thenantiaid, mae prynu gorfodol yn gymhleth ac yn frawychus. Nid yw'r rhan fwyaf yn gwybod beth fydd yn digwydd, beth a ddisgwylir ohonynt a sut y bydd iawndal yn cael ei gyfrifo.
Er bod arfer anghyffredin, esgeulus neu hyd yn oed maleisus yn fwriadol yn bodoli hefyd, gydag enghreifftiau o asiantau neu eu contractwyr yn methu ag ymgysylltu, yn niweidio eiddo a chael mynediad i dir heb ganiatâd.
Er mwyn cywiro'r broblem hon, mae'r CLA yn cefnogi gwelliant i'r Bil a fyddai'n sicrhau creu dogfen Saesneg glir, plaen yn nodi'n union sut y dylai pob plaid ymddwyn mewn achosion o brynu gorfodol.
'Datgloi twf economaidd'
Dywedodd Llywydd CLA Victoria Vyvyan: “Mewn rhai achosion, mae tirfeddianwyr sy'n delio ag awdurdodau caffael a'u hasiantau yn wynebu taliadau hwyr, trafod ffydd ddrwg a mynediad heb awdurdod.
“Mae gan y llywodraeth gynlluniau uchelgeisiol i adeiladu, a gall ffermwyr a thirfeddianwyr ei helpu i gyflawni, ond rhaid eu trin yn deg a chyda pharch.”
Byddai cyflwyno cod ymarfer yn helpu partïon i gydweithio yn fwy effeithiol, gan dorri costau ac oedi ac yn y pen draw helpu i ddatgloi twf economaidd
Mae'r CLA o'r farn y dylai'r cod gael ei greu gan gyrff cynrychioliadol caffaeliaid, gweithwyr proffesiynol a'r sector seilwaith, gan gydweithio.
Ar ben hynny, dylai fod gwasanaeth Ombwdsmon i orfodi cydymffurfiaeth â'r cod, fel y gellir mynd i'r afael â materion yn gynnar ac am gost fach iawn i'r ddwy ochr, heb i brosiectau gael eu dal i fyny gan her gyfreithiol lawn.
Dywedodd yr Arglwydd Cameron o Dillington: “Mae'r system bresennol ar gyfer prynu gorfodol wedi arwain at straeon arswyd lle nad yw tirfeddianwyr a ffermwyr wedi gweld unrhyw ymgysylltiad gan awdurdodau caffael, a deiliaid tai yn colli eu cartrefi cyn iddynt gael eu talu. Mae'n creu system lle nad yw perchnogion nac awdurdodau caffael eisiau ymgysylltu â'i gilydd, er niwed twf a busnesau gwledig.
“Synnwyr cyffredin yw'r gwelliant hwn, bydd yn sicrhau mwy o gydweithio ac yn rhoi sicrwydd bod y system bresennol yn ddiffygiol. Rwy'n annog y llywodraeth i'w gefnogi ar y cam adrodd.”
Yn Nhŷ'r Arglwyddi
Mae cam adroddiad Tŷ'r Arglwyddi yn gyfnod o sawl dadl lle mae cyfoedion yn gallu pleidleisio dros welliannau i wella bil neu gael gwared ar y rhannau mwyaf niweidiol ohono. Mae'r gwelliant hwn yn un o sawl a osodwyd ar ran y CLA, neu yr ydym yn eu cefnogi.
Ein blaenoriaeth yn Nhŷ'r Arglwyddi yw sicrhau bod y bil mewn gwirionedd yn cyflawni ei amcanion ynghylch adeiladu tai a thwf mewn ffordd sy'n gynaliadwy ar gyfer ardaloedd gwledig. Mae hyn yn cynnwys cefnogi gwelliannau ar sicrhau nad yw asedau treftadaeth yn cael eu hystyried fel atalydd ar gyfer twf.
Mae gennym hefyd ffocws penodol ar ran tri o'r bil sy'n canolbwyntio ar adfer natur ac sydd wedi bod y rhan fwyaf dadleuol - disgwyl i'r ddadl boethi pan fydd y rhan hon o'r bil yn cael ei harchwilio yr wythnos nesaf. Mae'r gwelliannau yr ydym yn eu cefnogi yn ystod cam yr adroddiad wedi'u hanelu'n bennaf at dynnu'r pwerau a roddwyd i Natural England yn y bil yn ôl, gan gynnwys gwelliant i ddileu'r pwerau prynu gorfodol y bydd yn cael eu darparu. Rydym hefyd yn edrych i ddiwygio'r bil i ddiogelu marchnadoedd natur newydd, sy'n ffynhonnell incwm allweddol bosibl i lawer o fusnesau ar y tir.
Gyda chyfnod adroddiad yn symud i'w ail wythnos yr wythnos nesaf, rydym yn annog y llywodraeth i dderbyn gwelliannau'r CLA a chyfoedion i'w cefnogi mewn pleidleisiau yr wythnos nesaf.