Hysbyseb: Cefnogi ystadau tir - camau ymarferol ar gyfer llywio newid

Mae'r dirwedd ar gyfer perchnogion ystadau a busnesau ffermio mwy yn newid. Mae pwysau fel newidiadau treth etifeddiaeth (IHT), diwygio rhent, ymrwymiadau amgylcheddol sy'n esblygu a chostau gweithredol cynyddol oll yn gofyn am feddwl yn glir, gan ei gwneud yn fwyfwy pwysig i ystadau gymryd stoc a chynllunio ymlaen llaw.

Yn erbyn y cefndir hwn, mae Lee Reeves a Victoria Read yn Lloyds yn rhannu ystyriaethau ymarferol y gallai ystadau eisiau eu harchwilio gan eu bod yn cydbwyso gofynion o ddydd i ddydd â chynllunio tymor hwy.

O fis Ebrill 2026 ymlaen, y trothwy ar gyfer rhyddhad eiddo amaethyddol (APR) a rhyddhad eiddo busnes (BPR) yw £2.5m, sy'n caniatáu i gyplau drosglwyddo hyd at £5m o asedau cymwys yn ddi-dreth. Fodd bynnag, mae cynllunio olyniaeth yn dod yn fwy cymhleth wrth i lawer o ystadau ailasesu statws eu heiddo neu'n ystyried creu ymddiriedolaethau lluosog.

Mae Victoria Read, Cyfarwyddwr Perthynas Amaethyddiaeth ac Ystâd Glanedig Lloyds, yn nodi bod y newidiadau yn IHT wedi golygu bod angen i ystadau ystyried dulliau mwy cymhleth a dechrau cynllunio'n gynharach - megis rhannu'n fwy o ymddiriedolaethau, ystyried asedau treftadaeth, meddwl am gynlluniau tymor hir ar gyfer olyniaeth.

Ochr yn ochr â hyn, mae amodau'r farchnad, costau cynyddol ac ymylon gwasgu yn rhoi pwysau ar gyllid o ddydd i ddydd.

Mae Lee Reeves, Pennaeth Amaethyddiaeth Lloyds yn y DU, yn tynnu sylw at y ddeddf gydbwyso dan sylw:

Er gwaethaf hyn, mae optimistiaeth ofalus yn y sector gyda chyfleoedd i dyfu, arallgyfeirio incwm a lledaenu risg.

Mae ystadau yn fusnesau aml-fenter, sy'n aml yn cwmpasu ffermio, eiddo, hamdden, asedau treftadaeth a chynlluniau amgylcheddol.

Mae'n hanfodol cymryd barn busnes cyfan. Anaml y mae ystâd yn fusnes ffermio yn unig. Mae'n fythynnod, tenantiaethau, unedau masnachol, ynni adnewyddadwy, manwerthu, hamdden ac weithiau buddsoddiadau oddi ar ystadau.

Mae'n bwysig asesu'r agweddau hyn ar eich busnes fel endidau amrywiol, sy'n gofyn am gynaliadwyedd ariannol ac amgylcheddol hirdymor ar draws pob maes.

Mae ystyried arallgyfeirio yn y rownd yn helpu gyda dyrannu adnoddau, lledaenu risg a buddsoddiad strategol.

Ymgysylltu â'ch banc yn gynnar i sicrhau bod cyllid yn cyd-fynd â nodau eich ystad ac yn gweithio'n ddi-dor.

Er nad yw Lloyds yn darparu cyngor treth na chyfreithiol, mae cyfranogiad cynnar yn ein galluogi i ddeall eich nodau a llunio'r atebion ariannol cywir ochr yn ochr â'ch cyngor gan gyfreithwyr, cyfrifwyr ac asiantau tir.

“Rydym yn gweld ein hunain fel rhan o'ch bwrdd cynghori,” meddai Victoria Read o Lloyds. “Mae dod â phawb at ei gilydd mewn un cyfarfod yn sicrhau bod popeth yn cyd-fynd, gan ein galluogi i egluro newidiadau i strwythur, diogelwch, llif arian neu ariannu o'r cychwyn cyntaf.”

Mae Lloyds yn cynnig ystod o atebion cyllid wedi'u teilwra ar gyfer ystadau tir a allai fod o gymorth, yn dibynnu ar strwythur a nodau'r ystâd, gan gynnwys:

• Benthyciad IHT: Lledaenu costau IHT dros amserlen fwy hylaw, hyd at 25 mlynedd. Dyluniwyd ein benthyciadau treth etifeddiaeth i helpu cleientiaid i ailariannu atebolrwydd dros gyfnod hirach, gan wneud yr amserlenni talu CThEM 10 mlynedd yn fwy hylaw.
• Cyllid Pontio Amaethyddiaeth: Cyllid ar gyfer arferion ffermio adfywiol
• Menter Cyllid Twf Glân: Cyllid ar gyfer buddsoddiadau cynaliadwyedd megis effeithlonrwydd ynni, ynni adnewyddadwy a rheoli dŵr
• Benthyca tymor hir: hyd at gyfnodau ad-dalu 30 mlynedd
• Cyfnewidfa Cymdeithas Pridd sylfaen amgylcheddol: mesur, monitro a deall eich effaith amgylcheddol.

Gyda newid rheoleiddiol, ariannol ac amgylcheddol yn parhau i lunio'r sector, mae llawer o berchnogion ystadau yn canfod bod nawr yn amser priodol i adolygu cynlluniau, rhagdybiaethau prawf straen ac ystyried sut mae eu hystad wedi'i lleoli ar gyfer y dyfodol.

Am ragor o wybodaeth, siaradwch â'ch Rheolwr Perthynas Lloyds neu cysylltwch â ni gan ddefnyddio'r ffurflen ar y dudalen we hon.

Mae pob benthyca yn amodol ar statws. Meini prawf cymhwysedd yn berthnasol.

Lloyds a Lloyds Bank yw enwau masnachu Lloyds Bank plc. Swyddfa Gofrestredig: 25 Gresham Street, Llundain EC2V 7HN. Wedi'i gofrestru yng Nghymru a Lloegr rhif 2065. Ffôn: 0207 626 1500.

Awdurdodedig gan yr Awdurdod Rheoleiddio Darbodus a'i reoleiddio gan yr Awdurdod Ymddygiad Ariannol a'r Awdurdod Rheoleiddio Darbodus o dan Rhif Cofrestru 119278.