Noddir: Cytundebau Wayleave

Mae darparwyr Grid Cenedlaethol a Band Eang yn cysylltu â ni yn rheolaidd gan gynnwys Airband a Truespeed i ofyn am fynediad i dir cleientiaid. Gall hyn fod i uwchraddio offer presennol neu i osod offer newydd i roi hwb i'r rhwydwaith presennol.

Bydd y cwmnïau cyfleustodau yn aml yn cychwyn cyswllt trwy ddarparu eu cytundeb safonol at ddibenion o'r fath, gan annog tirfeddianwyr i gofrestru ar unwaith heb drafod pellach. Fodd bynnag, mae yna nifer o ffactorau i'w hystyried cyn mynd i gytundeb o'r fath.

Mae'r ardaloedd i'w trafod yn cynnwys p'un a yw'r offer uwchben neu dan y ddaear a lle mae'r polion, yr arosiadau a'r ceblau mewn gwirionedd wedi'u lleoli er mwyn lleihau aflonyddwch. Er y bydd y cwmni cyfleustodau wedi mapio'r llwybr mwyaf syml (a rhataf) ar eu cyfer, mae'n aml yn bosibl gweithio gyda nhw i newid hyn i lwybr sy'n fwy addas i anghenion tirfeddianwyr, boed oherwydd cnydio, mynediad neu yn syml yr agwedd weledol.

Yn ogystal, yn enwedig ar gyfer band eang, gall fod yn opsiwn cael eiddo pellach wedi'u cysylltu nad oeddent wedi'u cynnwys i ddechrau, gan ychwanegu at werth yr eiddo hynny o bosibl, yn enwedig ar gyfer gosod, a all fod yn fanteisiol i berchnogion tir. Ni fyddai'r taliadau llwybr yn cael eu gwneud ar gyfer offer sy'n gwasanaethu'r eiddo hynny pe bai yn yr un perchnogaeth ond bydd y gosodiad yn aml yn rhad ac am ddim.

Gellir trafod amseriad y gwaith hefyd er mwyn ceisio achosi'r difrod lleiaf — bydd y cwmni cyfleustodau yn awyddus i gyfyngu'r iawndal sy'n daladwy am golli cnwd a'r amser a gafwyd wrth ddelio ag ef.

Yn yr un modd ar daliadau, mae cyfraddau safonol y cytunwyd arnynt yn genedlaethol ar gyfer polion, arosiadau, blychau cyffordd a cheblau tanddaearol ac ati ond nid yw'r rhain bob amser yn cael eu cynnig ar unwaith felly mae'n bwysig gwirio bod y tirfeddiannwr yn cael cynnig y fargen orau a negodi os na. Bydd ffioedd asiant hefyd fel arfer yn cael eu talu gan y cwmni cyfleustodau felly mae'n werth cymryd cyngor proffesiynol ar y mater hwn i sicrhau bod y sefyllfa orau drwy'r amser yn cael ei gytuno.

Am fwy o wybodaeth cysylltwch â Lucy Back yn Sworders.

Os oes gennych unrhyw ymholiadau ac os hoffech gael cyngor gan ein Cynghorwyr Gwledig, ffoniwch swyddfa CLA De Orllewin Cymru ar 01249 700200.