Golygfa CLA

Rydym yn derbyn galwadau rheolaidd gan ein haelodau, sy'n ystod o ffermwyr, tirfeddianwyr a busnesau gwledig, ac mae llawer ohonynt yn berchen ar eiddo rhent. Maent yn ceisio eglurhad ynghylch yr hyn a ddisgwylir ganddynt er mwyn sicrhau eu bod yn cydymffurfio â Deddf Hawliau Rhentwyr.

Mae hyn yn rhannol oherwydd dyddiad cau newydd ar y gorwel y mae angen i lawer o landlordiaid gwledig fod yn ymwybodol ohono ac os byddant yn ei golli, gallai'r goblygiadau ariannol fod yn sylweddol.

Erbyn 31 Mai 2026, bydd angen i landlordiaid tenantiaethau sicr (tenantiaethau byr a sicrhawyd yn flaenorol) yn Lloegr roi dogfen llywodraeth newydd i denantiaid presennol o dan y Ddeddf Hawliau Rhentwyr.

Enw'r ddogfen yw Taflen Wybodaeth Deddf Hawliau Rhentwyr 2026. Mae'r daflen yn esboniad safonol o hawliau tenantiaid a chyfrifoldebau landlordiaid a ddygwyd i mewn gan Ddeddf Hawliau Rhentwyr 2025, a luniwyd gan y Llywodraeth. Mae'n ofynnol yn gyfreithiol i landlordiaid ei gyflwyno i denantiaid a rhaid iddynt wneud hynny ar y fformat cywir erbyn y dyddiad cau.

Gall y cosbau am beidio â chydymffurfio fod yn ddifrifol. Gall methu â chyflwyno'r daflen wybodaeth arwain at ddirwyon o hyd at £7,000am un toriad. Ar gyfer landlordiaid sydd â mwy nag un tenant, gall y ffigurau hynny gynyddu'n gyflym.

Gan fod newidiadau i gyfraith tenantiaeth breswyl wedi cynyddu cyflymder, un peth mae'r CLA wedi gweithio'n galed i'w wneud yw sicrhau nad yw landlordiaid gwledig yn cael eu trin fel ôl-feddwl. Dyluniwyd llawer o'r ddeddfwriaeth sy'n gyrru diwygiadau heddiw gyda landlordiaid trefol mawr mewn golwg.

Rôl y CLA fu egluro, dro ar ôl tro, pam nad yw eiddo gwledig yn ffitio'n daclus i'r model hwnnw ac i wthio am reolau sy'n cydnabod sut mae tai cefn gwlad yn gweithio mewn gwirionedd.

Mae'r gymdeithas wedi bod yn rhan o ddiwygio rhentwyr ers blynyddoedd, nid dim ond ers i'r Ddeddf Hawliau Rhentwyr gyrraedd y Senedd. O'r fersiynau cynharaf o Fil Diwygio'r Rhentwyr, gwnaeth y CLA yr achos bod landlordiaid gwledig yn aml yn darparu tai i weithwyr, yn gadael islaw rhent y farchnad, ac yn gweithredu mewn ardaloedd lle nad oes llawer o gartrefi amgen. Rydym wedi cyflwyno'r achos yn uniongyrchol i weinidogion, swyddogion a phwyllgorau seneddol drwy dystiolaeth ffurfiol ac ymgysylltu â pholisïau.

Rydym wedi pwyso ar yr achos bod yn rhaid i ddiwygio weithio i landlordiaid yn ogystal â thenantiaid os yw tai gwledig am aros ar gael o gwbl.

Gan aros ar bwnc y sector rhentu eiddo, mae'r CLA wedi ysgrifennu at y Canghellor Rachel Reeves yn ddiweddar yn annog rhybudd dros gynlluniau a adroddir i gyflwyno rhewi dros dro ar renti sector preifat yn Lloegr, gan ddadlau y gallai deddfwriaeth sy'n dod i rym eisoes wneud symudiad o'r fath yn ddiangen.

Mae adroddiadau yn y cyfryngau wedi awgrymu bod y Trysorlys yn ystyried rheolaeth rhent blwyddyn, er bod Downing Street wedi gwadu'r hawliadau. Mae'r CLA wedi symud yn gyflym i gyflwyno'r achos ar ran ei aelodau — mae llawer ohonynt yn gosod eiddo gwledig fel rhan o fusnes ffermio neu dir amrywiol.

Yr ymgyrchu hwn ar faterion sy'n benodol i rwol sy'n graidd i waith y CLA. Rydym yn gweithio'n ddiflino i sicrhau bod y llais gwledig yn cael ei glywed a'i ystyried pan fydd deddfwriaeth newydd ar y gorwel.